O projeto do Marco das Garantias, apresentado pelo governo do ex-presidente Jair Bolsonaro, está sendo abraçado pela atual governo. O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, disse na quarta-feira (2) que a proposta “revoluciona o crédito no Brasil” e vai diminuir o chamado spread bancário (diferença entre o juro que a instituição financeira paga para captar recursos e a taxa que ela cobra para emprestar aos clientes). O governo do presidente Lula se emprenha em uma série de medidas para incentivar mercado de crédito no Brasil, juntamente com o esforço da redução da taxa básica de juro, a Selic.
A reportagem do jornal O Estado de S Paulo informa que o texto do Marco das Garantias é visto como prioridade pelo presidente da Câmara, Arthur Lira, que se encontrou com Haddad em julho para tratar da pauta do segundo semestre, a qual inclui o novo marco. O projeto já tinha sido aprovado na Câmara, mas foi modificado pelo Senado, às vésperas do recesso parlamentar. Agora, terá de passar por uma segunda análise dos deputados.
Projeto do Marco das Garantias permite que um mesmo imóvel seja usado como garantia em mais de um empréstimo em diferentes bancos
Crédito: Marcello Camargo/Agência Brasil
Entre as principais mudanças, o novo Marco das Garantias permite que um mesmo imóvel seja usado como garantia em mais de um empréstimo, seja na mesma instituição ou em instituições diferentes. Pelas regras atuais, o imóvel fica “preso” a um único financiamento até a quitação do crédito, mesmo que seja uma operação de valor inferior ao bem. Com a mudança, será possível fracionar o valor e, assim, obter lastro para diversos empréstimos, segundo a reportagem do jornal O Estado de S Paulo.
Por exemplo, um imóvel de R$ 1 milhão poderá ser usado como garantia em três empréstimos de R$ 330 mil, em três bancos diferentes, com objetivos distintos. Também será possível oferecer um imóvel que ainda não esteja completamente quitado como garantia em uma segunda operação de empréstimo, que poderá ser usada para adquirir um novo bem ou pagar uma dívida mais cara.
O secretário de Reformas Econômicas, Marcos Pinto, explica para a reportagem do jornal O Estado de S Paulo que, atualmente, a população toma muito crédito sem garantia, que é bem mais caro do que o com garantia. Dados do Banco Central apontam que o juro médio cobrado no financiamento imobiliário é de 11,5% ao ano, enquanto que, no crédito pessoal, que não tem garantias, chega a 91,2%. Já no rotativo do cartão, modalidade que está na mira do governo e do Congresso, alcança 437,2%.
Outro pilar do novo marco é permitir que, em caso de inadimplência, o credor consiga recuperar mais rapidamente as garantias dadas pelo devedor. Um exemplo é a busca e apreensão extrajudicial de veículos. Atualmente, isso só pode ser feito por meios judiciais. Com as novas regras, poderá ser realizada via cartórios, com o auxílio dos Departamentos Estaduais de Trânsito (Detran).
A reportagem informa que. historicamente, 70% das compras de veículos no País são realizadas por meio de financiamentos. Hoje, esse porcentual está ao redor de 40% devido, principalmente, ao atual patamar dos juros, que limita os empréstimos.
O marco de garantias é uma reivindicação antiga da Federação Brasileira de Bancos (Febraban), que classifica a inadimplência e a baixa taxa de recuperação dos bens como os grandes vilões do spread elevado no Brasil.
“Hoje, a indústria bancária só recupera 20% dos seus créditos. Portanto, quando se cria instrumentos mais céleres, como busca e apreensão extrajudicial de veículos, ou se maximiza as garantias, como mais de um empréstimo por imóvel, isso diminui o risco”, afirma o presidente da Febraban, Isaac Sidney, para a reportagem do jornal.
Para Marcos Pinto, da Fazenda, os efeitos não devem demorar a aparecer no mercado: “Assim que o projeto for aprovado, já haverá uma mudança no patamar de juros para os veículos”. Já no caso dos imóveis, ele avalia que os bancos terão um período de adaptação, que ele projeta em seis meses.
O secretário também destaca um projeto aprovado nesta semana no Senado, e que já seguiu para sanção presidencial, que permite o uso de recursos de planos de previdência como garantia em operações de crédito. “São exatamente os bens da maior parte da população brasileira: imóvel, carro e poupança, que hoje está alocada, em grande parte, nos fundos de previdência, que somam cerca de R$ 1 trilhão. Trata-se, portanto, de uma pequena revolução no crédito”, informa a reportagem.
Redação ICL Economia
Com informações do jornal O Estado de S Paulo
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